7 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 766 900 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 323,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 598 600 $
Rôle antérieur 1 494 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743089932320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00707500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
897 500 $
Valeur bâtiment
701 100 $
Rôle antérieur
1 494 000 $
ID provincial
66107743089932320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 823 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 91 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 346 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 064 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 2 179 936 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 598 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 319 $ · Ajust. âge +144 875 $ | 1 611 556 $ Poids 76 % |
| 3 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 646 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 2 069 371 $ Poids 71 % |
| 4 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 883 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 1 604 275 $ Poids 69 % |
| 5 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 910 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +52 069 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 413 962 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 30 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +117 384 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 661 201 $ Poids 59 % |
| 7 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 421 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −110 720 $ · Ajust. âge −64 365 $ | 1 834 321 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 826 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +86 892 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 1 787 725 $ Poids 50 % |
| 9 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 088 680 $ Poids 46 % |
| 10 | 505, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2024-10-31 · 144 m · Vendu 1 600 000 $ (4 868 $/m²) 328,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 054 381 $ Poids 43 % |
| 11 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 766 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +81 337 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 416 976 $ Poids 43 % |
| 12 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +78 970 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 381 383 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.