476 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 142 600 $
Unifamiliale · 6 993 $/m² · 306,4 m² · constr. 1912 · terrain 3 771,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 771,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 825 400 $
Rôle antérieur 3 477 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743096715220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00701800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 309 200 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
3 477 600 $
ID provincial
66107743096715220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 190 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −135 803 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 024 197 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 309 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +76 596 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 366 913 $ Poids 69 % |
| 3 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 732 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge −180 625 $ | 1 766 868 $ Poids 68 % |
| 4 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 965 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 201 146 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 257 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +163 767 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 619 379 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 698 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 748 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 276 752 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 890 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +42 011 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 545 894 $ Poids 54 % |
| 8 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −57 066 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 416 798 $ Poids 53 % |
| 9 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 744 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +137 285 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 430 608 $ Poids 48 % |
| 10 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +41 136 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 376 776 $ Poids 40 % |
| 11 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +43 413 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 210 126 $ Poids 40 % |
| 12 | 505, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2024-10-31 · 230 m · Vendu 1 600 000 $ (4 868 $/m²) 328,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −54 274 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 708 520 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.