474 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 491 300 $
Unifamiliale · 6 943 $/m² · 358,8 m² · constr. 1910 · terrain 2 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 773 300 $
Rôle antérieur 3 430 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743096972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00701900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 599 900 $
Valeur bâtiment
1 173 400 $
Rôle antérieur
3 430 300 $
ID provincial
66107743096972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 862 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 802 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 96 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 172 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 194 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 206 194 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 740 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 390 779 $ Poids 77 % |
| 3 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 519 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge −183 900 $ | 1 802 762 $ Poids 69 % |
| 4 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 772 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +132 151 $ · Ajust. âge −180 625 $ | 1 918 062 $ Poids 51 % |
| 5 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +71 272 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 545 136 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 414 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −148 593 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 042 845 $ Poids 42 % |
| 7 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 470 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −171 894 $ · Ajust. âge −234 950 $ | 2 066 613 $ Poids 42 % |
| 8 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 166 $ Poids 41 % |
| 9 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 1000 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +128 438 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 314 831 $ Poids 41 % |
| 10 | 505, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2024-10-31 · 278 m · Vendu 1 600 000 $ (4 868 $/m²) 328,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +73 258 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 836 052 $ Poids 37 % |
| 11 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −42 092 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 308 950 $ Poids 36 % |
| 12 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 927 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +178 742 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 682 625 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.