496 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 737 800 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 307,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 821 400 $
Rôle antérieur 1 655 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743097187450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00700900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
681 800 $
Valeur bâtiment
1 139 600 $
Rôle antérieur
1 655 800 $
ID provincial
66107743097187450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 245 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −131 983 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 088 017 $ Poids 76 % |
| 2 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 668 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +45 156 $ | 1 995 823 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 183 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +79 205 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 603 522 $ Poids 70 % |
| 4 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 917 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 359 532 $ Poids 67 % |
| 5 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 628 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 354 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 553 646 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 153 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +167 218 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 1 814 230 $ Poids 60 % |
| 7 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 999 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −54 372 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 1 540 617 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 838 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +44 881 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 1 722 990 $ Poids 56 % |
| 9 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 676 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +140 246 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 612 319 $ Poids 50 % |
| 10 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 905 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +43 707 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 379 347 $ Poids 44 % |
| 11 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +45 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 330 400 $ Poids 42 % |
| 12 | 505, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2024-10-31 · 126 m · Vendu 1 600 000 $ (4 868 $/m²) 328,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −51 597 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 991 197 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.