482 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 842 200 $
Unifamiliale · 8 224 $/m² · 345,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 585 500 $
Rôle antérieur 3 259 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743097193540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00733110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 171 100 $
Valeur bâtiment
1 414 400 $
Rôle antérieur
3 259 500 $
ID provincial
66107743097193540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 951 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
1 010 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 236 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 640 347 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 634 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 667 055 $ Poids 83 % |
| 3 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 487 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −55 735 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 137 571 $ Poids 66 % |
| 4 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 671 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +94 063 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 241 225 $ Poids 62 % |
| 5 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 835 807 $ Poids 59 % |
| 6 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 916 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +99 800 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 546 192 $ Poids 51 % |
| 7 | 505, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2024-10-31 · 143 m · Vendu 1 600 000 $ (4 868 $/m²) 328,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 123 926 $ Poids 41 % |
| 8 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 837 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +144 298 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 951 182 $ Poids 39 % |
| 9 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 970 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 913 $ Poids 36 % |
| 10 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 283 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −183 871 $ · Ajust. âge +132 900 $ | 2 361 968 $ Poids 34 % |
| 11 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −65 836 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 560 206 $ Poids 33 % |
| 12 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +40 461 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 631 042 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.