490 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 162 300 $
Unifamiliale · 7 901 $/m² · 147,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 300 $
Rôle antérieur 1 006 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743097468030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00701400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
940 700 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
1 006 600 $
ID provincial
66107743097468030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 620 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 198 939 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 163 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 221 259 $ Poids 81 % |
| 3 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 532 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 441 585 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 336 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +37 147 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 197 392 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 284 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +83 936 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 425 556 $ Poids 63 % |
| 6 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 889 781 $ Poids 54 % |
| 7 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 689 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +89 263 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 918 587 $ Poids 46 % |
| 8 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 828 186 $ Poids 45 % |
| 9 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 995 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 385 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 846 415 $ Poids 44 % |
| 10 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 860 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −45 800 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 975 828 $ Poids 44 % |
| 11 | 46, Avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-22 · 800 m · Vendu 821 000 $ (6 122 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 200 $ · Ajust. superficie +39 795 $ · Ajust. âge −32 840 $ | 937 155 $ Poids 42 % |
| 12 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 927 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 232 096 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.