486 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 693 000 $
Unifamiliale · 7 031 $/m² · 240,8 m² · constr. 1949 · terrain 1 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 573 000 $
Rôle antérieur 1 430 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743097779070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00701500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 034 800 $
Valeur bâtiment
538 200 $
Rôle antérieur
1 430 000 $
ID provincial
66107743097779070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 822 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 119 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −42 040 $ · Ajust. âge −119 625 $ | 1 453 448 $ Poids 92 % |
| 2 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 93 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +121 360 $ · Ajust. âge +235 450 $ | 3 383 484 $ Poids 74 % |
| 3 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 732 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −39 301 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 302 147 $ Poids 71 % |
| 4 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 611 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge −8 935 $ | 1 973 564 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 186 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −78 968 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 321 849 $ Poids 62 % |
| 6 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 676 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +38 774 $ · Ajust. âge −103 080 $ | 1 744 334 $ Poids 58 % |
| 7 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 940 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +48 270 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 034 640 $ Poids 57 % |
| 8 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +52 575 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 255 706 $ Poids 54 % |
| 9 | 547, Lakeshore Road, Beaconsfield 2025-04-04 · 579 m · Vendu 1 250 000 $ (5 276 $/m²) 236,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 539 049 $ Poids 52 % |
| 10 | 27, Cour Laurier, Beaconsfield 2025-03-21 · 496 m · Vendu 1 284 422 $ (5 532 $/m²) 232,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +172 041 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge −77 065 $ | 1 403 183 $ Poids 52 % |
| 11 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 660 351 $ Poids 52 % |
| 12 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −34 164 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 1 085 609 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.