484 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
3 068 700 $
Unifamiliale · 7 781 $/m² · 394,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 638 400 $
Rôle antérieur 2 398 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743097825010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00733000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 163 800 $
Valeur bâtiment
1 474 600 $
Rôle antérieur
2 398 500 $
ID provincial
66107743097825010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 178 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 841 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 2 629 841 $ Poids 77 % |
| 2 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 427 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +66 232 $ · Ajust. âge +91 950 $ | 2 167 588 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 694 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 748 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 773 248 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 381 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −72 391 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 636 016 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 284 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −53 451 $ · Ajust. âge −77 525 $ | 2 281 963 $ Poids 62 % |
| 6 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 939 $ Poids 54 % |
| 7 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 460 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −211 768 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 840 669 $ Poids 50 % |
| 8 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 565 487 $ Poids 41 % |
| 9 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 992 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +158 463 $ · Ajust. âge +121 125 $ | 1 914 953 $ Poids 41 % |
| 10 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −89 320 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 612 764 $ Poids 29 % |
| 11 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +72 853 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 6 096 020 $ Poids 28 % |
| 12 | 505, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2024-10-31 · 193 m · Vendu 1 600 000 $ (4 868 $/m²) 328,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +159 903 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 242 697 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.