481 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 085 800 $
Unifamiliale · 9 817 $/m² · 110,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 245,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 800 $
Rôle antérieur 947 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743098675420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00707600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
840 400 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
947 100 $
ID provincial
66107743098675420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 417 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 749 962 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 561 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 671 331 $ Poids 83 % |
| 3 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 418 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 189 $ Poids 78 % |
| 4 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 2 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 434 413 $ Poids 75 % |
| 5 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 673 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −34 619 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 807 004 $ Poids 68 % |
| 6 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 475 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 935 509 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 216 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −76 465 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 265 156 $ Poids 56 % |
| 8 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 629 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 855 435 $ Poids 55 % |
| 9 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 482 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie −57 696 $ · Ajust. âge +8 455 $ | 1 792 871 $ Poids 55 % |
| 10 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 597 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge +19 325 $ | 836 246 $ Poids 53 % |
| 11 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 953 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 456 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 741 559 $ Poids 51 % |
| 12 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 826 249 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.