479 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 544 400 $
Unifamiliale · 6 884 $/m² · 369,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 949,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,1 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 414 600 $
Rôle antérieur 2 195 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743098966810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00707700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 315 600 $
Valeur bâtiment
1 099 000 $
Rôle antérieur
2 195 100 $
ID provincial
66107743098966810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 96 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 234 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 705 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 687 705 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 699 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 781 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 719 281 $ Poids 77 % |
| 3 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 346 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 197 555 $ Poids 74 % |
| 4 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 879 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +97 723 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 894 588 $ Poids 58 % |
| 5 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 188 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −119 730 $ · Ajust. âge +55 375 $ | 2 348 584 $ Poids 52 % |
| 6 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 353 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −141 708 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 566 700 $ Poids 52 % |
| 7 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 744 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +163 313 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 310 474 $ Poids 47 % |
| 8 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 827 $ Poids 46 % |
| 9 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 978 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 603 377 $ Poids 45 % |
| 10 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +151 869 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 598 262 $ Poids 36 % |
| 11 | 505, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2024-10-31 · 204 m · Vendu 1 600 000 $ (4 868 $/m²) 328,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +99 544 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 182 338 $ Poids 35 % |
| 12 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 350 $ · Ajust. âge +66 325 $ | 1 432 175 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.