8 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
977 500 $
Unifamiliale · 6 826 $/m² · 143,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 600 $
Rôle antérieur 850 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743099833980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00707900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 100 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
850 100 $
ID provincial
66107743099833980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 636 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 203 210 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 0 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 635 $ Poids 83 % |
| 3 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 369 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 451 092 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 156 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +66 797 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 408 417 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 383 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 195 $ Poids 67 % |
| 6 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 908 178 $ Poids 60 % |
| 7 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 660 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +76 026 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 934 050 $ Poids 53 % |
| 8 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 906 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 901 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 861 896 $ Poids 53 % |
| 9 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 768 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 236 059 $ Poids 51 % |
| 10 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 740 631 $ Poids 50 % |
| 11 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 845 263 $ Poids 49 % |
| 12 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 554 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +51 834 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 964 305 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.