4 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 624 400 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 254,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 562 200 $
Rôle antérieur 1 460 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743099890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00707800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 000 $
Valeur bâtiment
985 200 $
Rôle antérieur
1 460 000 $
ID provincial
66107743099890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 0 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 615 112 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 111 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −47 191 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 451 126 $ Poids 77 % |
| 3 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 742 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 441 343 $ Poids 75 % |
| 4 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 497 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +81 297 $ · Ajust. âge +125 090 $ | 2 158 975 $ Poids 65 % |
| 5 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 177 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +205 185 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 508 860 $ Poids 62 % |
| 6 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 1 179 197 $ Poids 61 % |
| 7 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 453 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 462 209 $ Poids 56 % |
| 8 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +35 368 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 831 989 $ Poids 55 % |
| 9 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 577 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +88 734 $ · Ajust. âge +25 770 $ | 1 923 144 $ Poids 55 % |
| 10 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 100 819 $ Poids 52 % |
| 11 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 830 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +78 780 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 140 150 $ Poids 52 % |
| 12 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 967 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +88 889 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 382 021 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.