584 Rue ESSEX · Beaconsfield
Valeur estimée
1 112 000 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 258,4 m² · constr. 1970 · terrain 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 600 $
Rôle antérieur 888 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743100494290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00215600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 300 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
888 100 $
ID provincial
66107743100494290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 287 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 206 463 $ Poids 95 % |
| 2 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 270 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 493 898 $ Poids 93 % |
| 3 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 454 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +82 610 $ | 1 603 840 $ Poids 89 % |
| 4 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 584 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 962 161 $ Poids 83 % |
| 5 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 313 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 139 705 $ Poids 83 % |
| 6 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 228 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +37 751 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 122 464 $ Poids 71 % |
| 7 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 938 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge −44 540 $ | 1 045 633 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 947 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 1 676 139 $ Poids 65 % |
| 9 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 310 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −89 386 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 266 007 $ Poids 63 % |
| 10 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 670 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +15 766 $ | 384 686 $ Poids 63 % |
| 11 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 895 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge +29 788 $ | 1 344 278 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 275 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −83 239 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 1 610 020 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.