585 Rue HILLSITE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 057 600 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 181,9 m² · constr. 1972 · terrain 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 900 $
Rôle antérieur 871 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743100531080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00215400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 000 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
871 100 $
ID provincial
66107743100531080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 95 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge +102 125 $ | 1 308 880 $ Poids 86 % |
| 2 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 437 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 106 529 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 608 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 362 685 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 373 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge +64 870 $ | 1 132 820 $ Poids 74 % |
| 5 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 576 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −32 585 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 937 311 $ Poids 65 % |
| 6 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 443 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 392 348 $ Poids 64 % |
| 7 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 668 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 851 808 $ Poids 63 % |
| 8 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 946 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +13 633 $ | 308 812 $ Poids 62 % |
| 9 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 650 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 747 748 $ Poids 59 % |
| 10 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 638 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +36 772 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 1 040 114 $ Poids 59 % |
| 11 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 111 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −33 965 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 975 987 $ Poids 59 % |
| 12 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 194 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −45 332 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 1 219 482 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.