578 Rue ESSEX · Beaconsfield
Valeur estimée
1 171 500 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 220,5 m² · constr. 1969 · terrain 949,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 400 $
Rôle antérieur 1 015 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743100764710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00215500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 300 $
Valeur bâtiment
558 100 $
Rôle antérieur
1 015 800 $
ID provincial
66107743100764710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 67 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 614 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge +65 264 $ | 1 722 812 $ Poids 83 % |
| 2 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 163 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 107 504 $ Poids 80 % |
| 3 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 443 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 2 028 111 $ Poids 79 % |
| 4 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 723 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 890 794 $ Poids 75 % |
| 5 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 254 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −35 622 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 044 466 $ Poids 69 % |
| 6 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 936 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 320 693 $ Poids 67 % |
| 7 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 611 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −54 440 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 885 807 $ Poids 64 % |
| 8 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 255 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −93 946 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 385 002 $ Poids 63 % |
| 9 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 400 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +51 180 $ | 994 031 $ Poids 62 % |
| 10 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 314 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −77 336 $ · Ajust. âge +72 150 $ | 1 118 811 $ Poids 62 % |
| 11 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 375 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +50 974 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 247 190 $ Poids 60 % |
| 12 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 859 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 298 045 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.