579 Rue HILLSITE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 164 800 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 265,9 m² · constr. 1966 · terrain 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 700 $
Rôle antérieur 951 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743100821560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00214500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 100 $
Valeur bâtiment
526 600 $
Rôle antérieur
951 600 $
ID provincial
66107743100821560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 321 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 200 510 $ Poids 92 % |
| 2 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 229 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 486 587 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 491 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge +52 570 $ | 1 595 607 $ Poids 86 % |
| 4 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 302 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 134 102 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 617 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 957 488 $ Poids 79 % |
| 6 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 291 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −73 114 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 256 278 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 247 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −63 669 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 1 599 290 $ Poids 68 % |
| 8 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 707 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +8 759 $ | 382 362 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 912 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +36 706 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 1 667 769 $ Poids 65 % |
| 10 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 258 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +52 271 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 118 483 $ Poids 65 % |
| 11 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 974 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −66 810 $ | 1 038 846 $ Poids 65 % |
| 12 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 839 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 168 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 363 332 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.