77 Rue HERITAGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 025 300 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 167,3 m² · constr. 1971 · terrain 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 600 $
Rôle antérieur 834 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743101032180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00216500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 000 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
834 200 $
ID provincial
66107743101032180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 203 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 257 774 $ Poids 88 % |
| 2 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 322 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 062 001 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 551 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −33 021 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 309 151 $ Poids 77 % |
| 4 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 548 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 816 978 $ Poids 73 % |
| 5 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 516 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 997 356 $ Poids 69 % |
| 6 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 389 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 075 $ Poids 66 % |
| 7 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 631 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 1 011 975 $ Poids 61 % |
| 8 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 316 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 315 774 $ Poids 59 % |
| 9 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 613 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +72 017 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 049 295 $ Poids 58 % |
| 10 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 300 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −60 771 $ · Ajust. âge +59 880 $ | 1 089 586 $ Poids 58 % |
| 11 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 819 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 100 401 $ Poids 57 % |
| 12 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 369 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −55 434 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 337 122 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.