80 Rue HERITAGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 143 600 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 213,1 m² · constr. 1971 · terrain 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 700 $
Rôle antérieur 924 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743101207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00218200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 900 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
924 700 $
ID provincial
66107743101207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
1 051 250 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 507 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +81 580 $ | 1 710 879 $ Poids 89 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 300 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 2 015 648 $ Poids 83 % |
| 3 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 114 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 100 957 $ Poids 79 % |
| 4 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 655 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 885 613 $ Poids 74 % |
| 5 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 872 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 312 638 $ Poids 69 % |
| 6 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 502 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +39 011 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 004 407 $ Poids 67 % |
| 7 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 235 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 238 191 $ Poids 67 % |
| 8 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 267 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +59 710 $ | 987 596 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 317 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +59 199 $ · Ajust. âge +59 880 $ | 1 209 556 $ Poids 65 % |
| 10 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 254 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −49 948 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 039 390 $ Poids 61 % |
| 11 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 234 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 1 039 617 $ Poids 59 % |
| 12 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 367 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +42 516 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 1 301 756 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.