79 Rue HERITAGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 145 300 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 185,2 m² · constr. 1971 · terrain 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 700 $
Rôle antérieur 964 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743101292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00216600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 900 $
Valeur bâtiment
554 800 $
Rôle antérieur
964 100 $
ID provincial
66107743101292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 319 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 110 709 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 207 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +42 599 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 313 842 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 576 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 367 674 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 325 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge +59 880 $ | 1 136 474 $ Poids 76 % |
| 5 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 519 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 940 383 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 393 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 397 260 $ Poids 65 % |
| 7 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 531 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 750 254 $ Poids 64 % |
| 8 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 549 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 855 267 $ Poids 64 % |
| 9 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 945 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 309 925 $ Poids 62 % |
| 10 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 284 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −43 235 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 163 731 $ Poids 62 % |
| 11 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 187 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 978 872 $ Poids 61 % |
| 12 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 536 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 798 $ · Ajust. âge +81 580 $ | 1 604 371 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.