81 Rue HERITAGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 140 000 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 245,6 m² · constr. 1971 · terrain 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 400 $
Rôle antérieur 947 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743101543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00216700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 900 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
947 500 $
ID provincial
66107743101543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 304 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 184 284 $ Poids 92 % |
| 2 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 334 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −26 380 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 466 318 $ Poids 89 % |
| 3 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 449 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −36 925 $ · Ajust. âge +90 120 $ | 1 574 135 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 596 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 942 678 $ Poids 84 % |
| 5 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 399 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −25 451 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 119 552 $ Poids 77 % |
| 6 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 258 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 102 309 $ Poids 76 % |
| 7 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 692 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 944 162 $ Poids 70 % |
| 8 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 103 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +54 230 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 172 313 $ Poids 69 % |
| 9 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 557 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 778 $ · Ajust. âge +81 580 $ | 1 834 947 $ Poids 66 % |
| 10 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 864 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +35 745 $ | 1 319 474 $ Poids 66 % |
| 11 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 358 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +119 447 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 2 147 242 $ Poids 65 % |
| 12 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 958 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 1 643 957 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.