83 Rue HERITAGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 018 200 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 168 m² · constr. 1971 · terrain 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 600 $
Rôle antérieur 829 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743101793580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00216800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 100 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
829 400 $
ID provincial
66107743101793580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
1 051 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 46 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 224 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 259 967 $ Poids 88 % |
| 2 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 317 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 063 906 $ Poids 86 % |
| 3 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 628 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −30 733 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 311 440 $ Poids 75 % |
| 4 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 553 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 818 475 $ Poids 73 % |
| 5 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 533 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 999 195 $ Poids 68 % |
| 6 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 332 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 565 $ Poids 67 % |
| 7 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 604 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 1 013 920 $ Poids 62 % |
| 8 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 893 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 297 020 $ Poids 59 % |
| 9 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 569 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +74 117 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 051 395 $ Poids 58 % |
| 10 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 376 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −58 937 $ · Ajust. âge +59 880 $ | 1 091 420 $ Poids 57 % |
| 11 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 381 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 318 081 $ Poids 57 % |
| 12 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 444 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −53 082 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 339 474 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.