89 Rue HERITAGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 181 000 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 218,1 m² · constr. 1972 · terrain 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 400 $
Rôle antérieur 975 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743101979880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00217100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 000 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
975 400 $
ID provincial
66107743101979880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 68 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 575 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +89 737 $ | 1 738 124 $ Poids 85 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 321 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +131 250 $ | 2 044 643 $ Poids 83 % |
| 3 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 34 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 116 785 $ Poids 81 % |
| 4 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 805 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 326 189 $ Poids 74 % |
| 5 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 732 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 898 696 $ Poids 74 % |
| 6 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 327 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −40 268 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 053 695 $ Poids 65 % |
| 7 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 320 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge +63 975 $ | 1 001 973 $ Poids 65 % |
| 8 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 277 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +44 569 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 256 910 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 578 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +50 484 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 020 381 $ Poids 61 % |
| 10 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 649 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −58 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 407 $ Poids 59 % |
| 11 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 397 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +72 296 $ · Ajust. âge +64 870 $ | 1 227 643 $ Poids 59 % |
| 12 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 902 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 283 031 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.