99 Rue HERITAGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 138 900 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 216,6 m² · constr. 1971 · terrain 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 700 $
Rôle antérieur 969 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743102297080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00217600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
555 800 $
Rôle antérieur
969 900 $
ID provincial
66107743102297080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 493 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +81 580 $ | 1 724 240 $ Poids 89 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 224 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 2 029 819 $ Poids 85 % |
| 3 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 122 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 108 642 $ Poids 80 % |
| 4 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 671 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 891 918 $ Poids 76 % |
| 5 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 801 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 322 123 $ Poids 74 % |
| 6 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 228 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +59 710 $ | 994 674 $ Poids 66 % |
| 7 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 181 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 247 532 $ Poids 66 % |
| 8 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 512 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +47 042 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 012 438 $ Poids 64 % |
| 9 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 325 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −43 172 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 046 166 $ Poids 64 % |
| 10 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 350 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +68 367 $ · Ajust. âge +59 880 $ | 1 218 724 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 607 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −61 813 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 887 860 $ Poids 58 % |
| 12 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 393 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 807 121 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.