90 Rue HERITAGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 183 200 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 257,1 m² · constr. 1972 · terrain 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 200 $
Rôle antérieur 1 030 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743102361580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00218000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 900 $
Valeur bâtiment
584 300 $
Rôle antérieur
1 030 000 $
ID provincial
66107743102361580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 324 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 214 746 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 440 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +97 630 $ | 1 615 081 $ Poids 89 % |
| 3 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 414 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 504 149 $ Poids 89 % |
| 4 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 599 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 129 $ Poids 83 % |
| 5 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 478 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 147 340 $ Poids 78 % |
| 6 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 293 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +35 234 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 129 197 $ Poids 70 % |
| 7 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 823 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge +41 703 $ | 1 353 069 $ Poids 67 % |
| 8 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 907 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 011 $ · Ajust. âge −33 405 $ | 1 054 084 $ Poids 67 % |
| 9 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 645 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge +19 269 $ | 387 378 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 996 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 1 688 011 $ Poids 63 % |
| 11 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 676 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +55 666 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 968 954 $ Poids 62 % |
| 12 | 55, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-05-27 · 530 m · Vendu 865 000 $ (3 404 $/m²) 254,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 882 530 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.