95 Rue HERITAGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 123 200 $
Unifamiliale · 6 929 $/m² · 162,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 300 $
Rôle antérieur 993 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743102797370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00217400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 300 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
993 600 $
ID provincial
66107743102797370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 190 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −38 912 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 047 852 $ Poids 82 % |
| 2 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 358 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −29 757 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 241 486 $ Poids 81 % |
| 3 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 427 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 805 855 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 426 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 436 $ Poids 74 % |
| 5 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 420 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 983 698 $ Poids 70 % |
| 6 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 442 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +56 413 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 033 691 $ Poids 70 % |
| 7 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 468 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 997 531 $ Poids 70 % |
| 8 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 651 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −50 023 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 292 150 $ Poids 67 % |
| 9 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 265 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +53 043 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 961 947 $ Poids 66 % |
| 10 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 875 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 083 791 $ Poids 58 % |
| 11 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 483 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 298 636 $ Poids 57 % |
| 12 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 880 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 292 593 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.