91 Rue HERITAGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 157 700 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 180,6 m² · constr. 1972 · terrain 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 600 $
Rôle antérieur 1 049 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743102922010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00217200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 000 $
Valeur bâtiment
634 600 $
Rôle antérieur
1 049 600 $
ID provincial
66107743102922010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 65 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 241 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 102 992 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 308 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +102 125 $ | 1 304 808 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 649 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 358 435 $ Poids 77 % |
| 4 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 396 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge +64 870 $ | 1 129 415 $ Poids 72 % |
| 5 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 478 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 849 027 $ Poids 70 % |
| 6 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 873 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +13 633 $ | 307 837 $ Poids 66 % |
| 7 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 468 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 1 036 699 $ Poids 65 % |
| 8 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 573 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −35 569 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 934 328 $ Poids 64 % |
| 9 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 461 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 745 393 $ Poids 64 % |
| 10 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 459 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 387 980 $ Poids 63 % |
| 11 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 261 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −55 511 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 156 830 $ Poids 57 % |
| 12 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −29 242 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 066 678 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.