578 Rue CHESTER · Beaconsfield
Valeur estimée
954 500 $
Unifamiliale · 7 915 $/m² · 120,6 m² · constr. 1961 · terrain 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 200 $
Rôle antérieur 865 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743103069280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00207800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 100 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
865 600 $
ID provincial
66107743103069280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 329 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 813 520 $ Poids 93 % |
| 2 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 436 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 945 $ Poids 88 % |
| 3 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 246 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 858 652 $ Poids 80 % |
| 4 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 320 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 967 207 $ Poids 74 % |
| 5 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 617 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 390 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 735 790 $ Poids 64 % |
| 6 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 205 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 030 187 $ Poids 62 % |
| 7 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 376 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −38 169 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 912 531 $ Poids 59 % |
| 8 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 928 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 741 283 $ Poids 56 % |
| 9 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 601 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 915 529 $ Poids 55 % |
| 10 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 989 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 673 $ Poids 53 % |
| 11 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 908 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 821 866 $ Poids 52 % |
| 12 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 389 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −68 116 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 866 162 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.