579 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 178 600 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 223,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 102,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 000 $
Rôle antérieur 1 008 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743103125790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00205500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 700 $
Valeur bâtiment
555 300 $
Rôle antérieur
1 008 400 $
ID provincial
66107743103125790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
1 051 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 68 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 468 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge −24 474 $ | 1 643 000 $ Poids 88 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 144 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 942 388 $ Poids 85 % |
| 3 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 196 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 059 863 $ Poids 80 % |
| 4 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 671 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 850 653 $ Poids 78 % |
| 5 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 760 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 261 739 $ Poids 77 % |
| 6 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 388 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 998 625 $ Poids 68 % |
| 7 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 628 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −49 526 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 838 884 $ Poids 67 % |
| 8 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 194 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 952 374 $ Poids 65 % |
| 9 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 397 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −71 704 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 063 393 $ Poids 65 % |
| 10 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 136 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +57 913 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 195 004 $ Poids 62 % |
| 11 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 552 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −86 947 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 316 376 $ Poids 60 % |
| 12 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 459 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −102 343 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 1 411 087 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.