578 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 042 300 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 213,1 m² · constr. 1957 · terrain 909,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 702 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743103260250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00205000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 100 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
702 300 $
ID provincial
66107743103260250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
1 030 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 485 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −32 632 $ | 1 596 668 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 195 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 893 148 $ Poids 85 % |
| 3 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 145 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 033 057 $ Poids 79 % |
| 4 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 782 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 228 638 $ Poids 74 % |
| 5 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 673 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 828 563 $ Poids 74 % |
| 6 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 163 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 941 $ Poids 68 % |
| 7 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 215 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 886 $ Poids 67 % |
| 8 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 512 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +39 011 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 941 407 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 361 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +59 199 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 1 139 696 $ Poids 64 % |
| 10 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 361 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +38 938 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 752 203 $ Poids 60 % |
| 11 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 349 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −49 948 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 974 640 $ Poids 59 % |
| 12 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 144 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +99 864 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 119 427 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.