574 Rue CHESTER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 059 200 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 174,2 m² · constr. 1962 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 500 $
Rôle antérieur 909 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743103339710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00207700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 900 $
Valeur bâtiment
533 600 $
Rôle antérieur
909 800 $
ID provincial
66107743103339710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 56 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 037 577 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 478 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 231 012 $ Poids 82 % |
| 3 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 292 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 337 $ Poids 79 % |
| 4 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 647 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 279 510 $ Poids 77 % |
| 5 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 292 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 975 789 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 418 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −42 697 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 1 062 750 $ Poids 66 % |
| 7 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 357 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +51 389 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 992 217 $ Poids 62 % |
| 8 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 275 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −31 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 102 $ Poids 61 % |
| 9 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 940 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 402 $ Poids 61 % |
| 10 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 460 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −32 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 729 $ Poids 61 % |
| 11 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 541 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −50 255 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 874 641 $ Poids 57 % |
| 12 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 366 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +92 722 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 031 300 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.