579 Rue CHESTER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 044 700 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 176,4 m² · constr. 1961 · terrain 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 400 $
Rôle antérieur 892 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743104014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00208100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 900 $
Valeur bâtiment
556 500 $
Rôle antérieur
892 000 $
ID provincial
66107743104014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 0 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 763 $ Poids 94 % |
| 2 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 525 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 232 528 $ Poids 79 % |
| 3 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 237 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 800 443 $ Poids 79 % |
| 4 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 642 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 280 903 $ Poids 78 % |
| 5 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 237 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 158 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 425 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −36 934 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 1 063 523 $ Poids 68 % |
| 7 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 220 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 699 617 $ Poids 64 % |
| 8 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 460 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 305 945 $ Poids 62 % |
| 9 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 529 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −45 207 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 875 190 $ Poids 60 % |
| 10 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 327 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 994 003 $ Poids 60 % |
| 11 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 979 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 289 689 $ Poids 60 % |
| 12 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 148 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −66 720 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 086 496 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.