574 Avenue MAPLEBROOK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 050 000 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 185,1 m² · constr. 1962 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 300 $
Rôle antérieur 874 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743104197880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00208600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 600 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
874 100 $
ID provincial
66107743104197880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 51 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 39 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 067 237 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 676 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 315 147 $ Poids 74 % |
| 3 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 462 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 1 091 302 $ Poids 73 % |
| 4 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 559 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 265 154 $ Poids 73 % |
| 5 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 214 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +35 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 653 $ Poids 72 % |
| 6 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 197 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 843 $ Poids 72 % |
| 7 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 559 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −25 242 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 899 654 $ Poids 69 % |
| 8 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 228 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +45 177 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 1 004 419 $ Poids 66 % |
| 9 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 183 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −43 502 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 115 089 $ Poids 63 % |
| 10 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 496 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 349 $ Poids 63 % |
| 11 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 491 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 180 $ · Ajust. âge +8 158 $ | 1 530 568 $ Poids 61 % |
| 12 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 969 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 580 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.