575 Rue CHESTER · Beaconsfield
Valeur estimée
919 600 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 166,6 m² · constr. 1963 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 900 $
Rôle antérieur 724 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743104274840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00208000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
724 200 $
ID provincial
66107743104274840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
1 022 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 26 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 021 697 $ Poids 89 % |
| 2 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 244 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 786 681 $ Poids 82 % |
| 3 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 529 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 212 581 $ Poids 79 % |
| 4 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 253 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 960 237 $ Poids 75 % |
| 5 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 667 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −35 310 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 260 462 $ Poids 72 % |
| 6 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 312 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 431 $ Poids 71 % |
| 7 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 334 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +69 916 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 012 794 $ Poids 66 % |
| 8 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 86 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +65 606 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 942 550 $ Poids 62 % |
| 9 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 604 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 227 585 $ Poids 61 % |
| 10 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 826 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +42 164 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 058 965 $ Poids 57 % |
| 11 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 904 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 687 866 $ Poids 56 % |
| 12 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 955 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 285 063 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.