570 Avenue MAPLEBROOK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 265 800 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 301,4 m² · constr. 1961 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 700 $
Rôle antérieur 940 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743104478390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00208700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 600 $
Valeur bâtiment
594 100 $
Rôle antérieur
940 800 $
ID provincial
66107743104478390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 749 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 300 798 $ Poids 77 % |
| 2 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 477 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie −43 741 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 1 547 075 $ Poids 71 % |
| 3 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 684 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −33 470 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 1 915 003 $ Poids 69 % |
| 4 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 715 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 765 $ Poids 64 % |
| 5 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 715 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 654 047 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 557 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +125 312 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 1 661 272 $ Poids 61 % |
| 7 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 519 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +97 916 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 249 662 $ Poids 61 % |
| 8 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 171 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −47 205 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 446 626 $ Poids 56 % |
| 9 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 946 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 439 $ · Ajust. âge −94 647 $ | 1 084 292 $ Poids 56 % |
| 10 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 412 468 $ Poids 56 % |
| 11 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 657 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +123 825 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 547 773 $ Poids 55 % |
| 12 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 667 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 628 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 486 997 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.