571 Rue CHESTER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 045 600 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 203,5 m² · constr. 1960 · terrain 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 000 $
Rôle antérieur 829 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743104545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00207900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 100 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
829 900 $
ID provincial
66107743104545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 519 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 938 $ · Ajust. âge −8 158 $ | 1 584 494 $ Poids 85 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 144 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −51 018 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 880 527 $ Poids 81 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 672 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −48 509 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 220 622 $ Poids 72 % |
| 4 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 198 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 153 446 $ Poids 71 % |
| 5 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 53 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +73 741 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 107 705 $ Poids 71 % |
| 6 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 580 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 932 877 $ Poids 70 % |
| 7 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 263 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −38 203 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 026 530 $ Poids 70 % |
| 8 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 469 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +34 052 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 1 129 520 $ Poids 69 % |
| 9 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 238 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 745 227 $ Poids 69 % |
| 10 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 255 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge +12 795 $ | 921 267 $ Poids 66 % |
| 11 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 740 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −40 894 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 823 494 $ Poids 62 % |
| 12 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 509 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 971 415 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.