574 Rue ROCKHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
900 600 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 155,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 113 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 400 $
Rôle antérieur 715 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743105057760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00209400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 700 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
715 300 $
ID provincial
66107743105057760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 31 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 286 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +36 909 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 971 187 $ Poids 83 % |
| 2 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 212 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 936 225 $ Poids 77 % |
| 3 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 56 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +34 897 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 903 851 $ Poids 76 % |
| 4 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 129 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 755 951 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 726 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 217 887 $ Poids 71 % |
| 6 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 134 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −56 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 165 $ Poids 70 % |
| 7 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 177 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −32 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 525 $ Poids 69 % |
| 8 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 658 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −50 117 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 167 376 $ Poids 63 % |
| 9 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 835 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 1 014 028 $ Poids 62 % |
| 10 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 775 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 662 686 $ Poids 60 % |
| 11 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 724 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −71 274 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 212 898 $ Poids 54 % |
| 12 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 297 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 595 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 925 560 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.