575 Avenue MAPLEBROOK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 125 800 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 257,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 034,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 700 $
Rôle antérieur 979 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743105133580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00209100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 500 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
979 200 $
ID provincial
66107743105133580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 547 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 159 896 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 566 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 1 540 853 $ Poids 85 % |
| 3 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 733 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 922 571 $ Poids 77 % |
| 4 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 716 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 436 207 $ Poids 77 % |
| 5 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 772 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge −17 872 $ | 1 294 215 $ Poids 69 % |
| 6 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 789 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 096 932 $ Poids 66 % |
| 7 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 929 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge −89 080 $ | 999 029 $ Poids 65 % |
| 8 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 550 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 083 528 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-05-27 · 388 m · Vendu 865 000 $ (3 404 $/m²) 254,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 861 416 $ Poids 63 % |
| 10 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 709 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +1 752 $ | 370 048 $ Poids 61 % |
| 11 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 669 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +97 561 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 378 693 $ Poids 60 % |
| 12 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 740 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +56 207 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 928 745 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.