131 Avenue MIDLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 6 870 $/m² · 118 m² · constr. 1959 · terrain 889,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 643 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743106994130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00304500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 400 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
643 300 $
ID provincial
66107743106994130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 226 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 797 207 $ Poids 92 % |
| 2 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 79 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 842 209 $ Poids 83 % |
| 3 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 577 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 864 920 $ Poids 82 % |
| 4 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 306 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 949 014 $ Poids 76 % |
| 5 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 622 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 211 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 721 011 $ Poids 69 % |
| 6 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 67 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 415 $ Poids 64 % |
| 7 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 735 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 727 555 $ Poids 61 % |
| 8 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 805 421 $ Poids 56 % |
| 9 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 961 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 267 $ Poids 55 % |
| 10 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 285 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −46 725 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 895 276 $ Poids 55 % |
| 11 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 586 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −30 318 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 898 753 $ Poids 52 % |
| 12 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 859 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 220 433 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.