555 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 137,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 427 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743109587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00409900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
66107743109587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
1 062 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 372 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 881 274 $ Poids 86 % |
| 2 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 498 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 374 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 834 379 $ Poids 78 % |
| 3 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 439 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 820 243 $ Poids 75 % |
| 4 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 747 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 758 049 $ Poids 62 % |
| 5 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 542 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 024 $ Poids 62 % |
| 6 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 196 941 $ Poids 58 % |
| 7 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 251 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −51 667 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 850 236 $ Poids 57 % |
| 8 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 336 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +70 880 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 882 818 $ Poids 54 % |
| 9 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 899 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +55 323 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 905 146 $ Poids 53 % |
| 10 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 937 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 229 308 $ Poids 50 % |
| 11 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 430 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +78 425 $ · Ajust. âge −21 437 $ | 993 946 $ Poids 50 % |
| 12 | 544, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2024-12-17 · 272 m · Vendu 499 000 $ (3 786 $/m²) 131,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 607 241 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.