150 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
970 600 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 174,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 900 $
Rôle antérieur 706 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743109827850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00410000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
633 200 $
Rôle antérieur
706 500 $
ID provincial
66107743109827850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 540 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 128 505 $ Poids 82 % |
| 2 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 362 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 871 123 $ Poids 78 % |
| 3 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 384 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 706 870 $ Poids 72 % |
| 4 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 448 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 059 317 $ Poids 70 % |
| 5 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 248 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +51 111 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 1 078 439 $ Poids 64 % |
| 6 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 375 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −31 694 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 768 321 $ Poids 60 % |
| 7 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 360 383 $ Poids 56 % |
| 8 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 289 824 $ Poids 55 % |
| 9 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 362 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +92 421 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 104 100 $ Poids 54 % |
| 10 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +27 266 $ | 316 593 $ Poids 51 % |
| 11 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 721 470 $ Poids 51 % |
| 12 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −35 942 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 061 504 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.