572 Rue ESSEX · Beaconsfield
Valeur estimée
1 094 700 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 208,6 m² · constr. 1967 · terrain 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 600 $
Rôle antérieur 867 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743110025340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00215200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 000 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
867 900 $
ID provincial
66107743110025340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 58 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 635 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge +48 948 $ | 1 661 069 $ Poids 82 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 449 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −30 368 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 962 427 $ Poids 78 % |
| 3 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 151 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 071 677 $ Poids 76 % |
| 4 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 408 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +47 412 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 1 177 809 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 608 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 976 080 $ Poids 67 % |
| 6 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 749 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −31 706 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 861 206 $ Poids 67 % |
| 7 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 386 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 204 682 $ Poids 66 % |
| 8 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 916 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −34 688 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 276 443 $ Poids 64 % |
| 9 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 415 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 961 436 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 175 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 012 619 $ Poids 63 % |
| 11 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 230 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 266 785 $ Poids 62 % |
| 12 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 404 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +87 619 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 155 182 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.