573 Rue HILLSITE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 224 600 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 290,4 m² · constr. 1966 · terrain 877,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 500 $
Rôle antérieur 930 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743110092160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00214600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 500 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
930 300 $
ID provincial
66107743110092160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
1 030 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 305 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 309 433 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 254 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 1 663 219 $ Poids 78 % |
| 3 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 239 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −65 210 $ · Ajust. âge +27 094 $ | 1 928 420 $ Poids 77 % |
| 4 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 215 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +94 215 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 552 538 $ Poids 75 % |
| 5 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 347 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +74 087 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 253 583 $ Poids 75 % |
| 6 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 865 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 420 535 $ Poids 71 % |
| 7 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 516 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +93 330 $ · Ajust. âge +52 570 $ | 1 666 840 $ Poids 71 % |
| 8 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 320 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +62 936 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 182 439 $ Poids 68 % |
| 9 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 732 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +8 759 $ | 397 657 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 780 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 549 971 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 643 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +77 691 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 1 003 801 $ Poids 60 % |
| 12 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 999 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 732 $ · Ajust. âge −66 810 $ | 1 089 422 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.