567 Rue HILLSITE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 127 900 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 242,8 m² · constr. 1966 · terrain 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 400 $
Rôle antérieur 948 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743110362760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00214700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 500 $
Valeur bâtiment
523 900 $
Rôle antérieur
948 500 $
ID provincial
66107743110362760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 203 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −33 917 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 424 406 $ Poids 90 % |
| 2 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 373 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −29 028 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 150 469 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 670 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 913 823 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 541 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −45 066 $ · Ajust. âge +52 570 $ | 1 528 444 $ Poids 80 % |
| 5 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 340 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −30 975 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 088 528 $ Poids 77 % |
| 6 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 312 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 073 763 $ Poids 76 % |
| 7 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 174 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +48 083 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 141 915 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 860 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −35 765 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 1 595 297 $ Poids 68 % |
| 9 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 785 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +29 905 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 918 743 $ Poids 68 % |
| 10 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 487 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +108 110 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 2 092 154 $ Poids 65 % |
| 11 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 675 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 089 $ · Ajust. âge +40 790 $ | 1 783 468 $ Poids 65 % |
| 12 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 920 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +57 995 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 363 126 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.