87 Rue HERITAGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 066 900 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 170,5 m² · constr. 1972 · terrain 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 300 $
Rôle antérieur 896 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743111037460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00217000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 600 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
896 400 $
ID provincial
66107743111037460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 287 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 075 509 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 266 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +102 125 $ | 1 273 172 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 651 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 325 413 $ Poids 76 % |
| 4 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 524 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 827 423 $ Poids 74 % |
| 5 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 511 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 1 010 171 $ Poids 69 % |
| 6 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 342 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 314 $ Poids 62 % |
| 7 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 868 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +13 633 $ | 300 259 $ Poids 62 % |
| 8 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 399 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −52 388 $ · Ajust. âge +64 870 $ | 1 102 959 $ Poids 61 % |
| 9 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 564 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 1 025 189 $ Poids 61 % |
| 10 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 464 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −44 683 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 354 048 $ Poids 58 % |
| 11 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 526 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +81 619 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 063 197 $ Poids 56 % |
| 12 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 422 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +36 911 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 331 570 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.