70 Avenue MIDLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
971 000 $
Unifamiliale · 6 833 $/m² · 142,1 m² · constr. 1974 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 900 $
Rôle antérieur 819 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743111367460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00302800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
585 600 $
Rôle antérieur
819 500 $
ID provincial
66107743111367460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 317 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 440 $ Poids 95 % |
| 2 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 516 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 986 577 $ Poids 84 % |
| 3 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 372 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 918 097 $ Poids 80 % |
| 4 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 398 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 379 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 934 279 $ Poids 73 % |
| 5 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 217 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +72 293 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 1 008 216 $ Poids 65 % |
| 6 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 411 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 035 476 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 587 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +108 300 $ | 1 324 955 $ Poids 62 % |
| 8 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 563 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 954 950 $ Poids 59 % |
| 9 | 46, Avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-22 · 194 m · Vendu 821 000 $ (6 122 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 200 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge +73 890 $ | 1 028 579 $ Poids 59 % |
| 10 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 877 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +108 300 $ | 1 349 557 $ Poids 59 % |
| 11 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 938 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −36 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 605 $ Poids 52 % |
| 12 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 498 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +48 248 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 035 419 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.