62 Avenue MIDLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
906 800 $
Unifamiliale · 6 896 $/m² · 131,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 300 $
Rôle antérieur 796 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743111451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00302600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 000 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
796 500 $
ID provincial
66107743111451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
1 051 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 448 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 828 438 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 267 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 196 022 $ Poids 86 % |
| 3 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 199 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 898 440 $ Poids 84 % |
| 4 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 570 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −35 408 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 877 370 $ Poids 72 % |
| 5 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 432 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −32 384 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 816 594 $ Poids 69 % |
| 6 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 456 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 926 647 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, Avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-22 · 134 m · Vendu 821 000 $ (6 122 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 200 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 241 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 545 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 178 604 $ Poids 61 % |
| 9 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 511 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 930 313 $ Poids 59 % |
| 10 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 537 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +52 157 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 875 720 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 985 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 357 001 $ Poids 55 % |
| 12 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 999 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 327 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.