71 Avenue MIDLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
911 400 $
Unifamiliale · 6 731 $/m² · 135,4 m² · constr. 1959 · terrain 926,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 400 $
Rôle antérieur 765 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743111868160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00301700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 000 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
765 800 $
ID provincial
66107743111868160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 293 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 201 752 $ Poids 92 % |
| 2 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 373 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 852 907 $ Poids 85 % |
| 3 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 497 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 973 $ Poids 81 % |
| 4 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 171 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +49 553 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 923 976 $ Poids 78 % |
| 5 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 381 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 839 467 $ Poids 75 % |
| 6 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 380 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 952 530 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 551 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 211 801 $ Poids 64 % |
| 8 | 46, Avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-22 · 199 m · Vendu 821 000 $ (6 122 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 200 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 946 494 $ Poids 62 % |
| 9 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 448 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 955 477 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 830 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −31 047 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 237 388 $ Poids 58 % |
| 11 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 923 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 773 919 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 957 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 374 140 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.