63 Avenue MIDLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 063 600 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 203,5 m² · constr. 1959 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 200 $
Rôle antérieur 836 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743111972350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00301500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 100 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
836 600 $
ID provincial
66107743111972350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 694 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 938 $ · Ajust. âge −16 316 $ | 1 576 336 $ Poids 77 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 442 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −51 018 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 871 777 $ Poids 75 % |
| 3 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 103 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −38 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 680 $ Poids 72 % |
| 4 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 494 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +34 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 530 $ Poids 68 % |
| 5 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 403 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 148 071 $ Poids 67 % |
| 6 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 376 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +73 741 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 102 905 $ Poids 66 % |
| 7 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 686 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 928 377 $ Poids 66 % |
| 8 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 805 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −48 509 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 214 622 $ Poids 66 % |
| 9 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 293 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 967 115 $ Poids 63 % |
| 10 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 315 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 207 826 $ Poids 63 % |
| 11 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 965 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 061 394 $ Poids 62 % |
| 12 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 444 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 917 002 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.