82 Avenue MIDLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 015 600 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 173,8 m² · constr. 1975 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 400 $
Rôle antérieur 857 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743112205990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00303100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
626 100 $
Rôle antérieur
857 400 $
ID provincial
66107743112205990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 46 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 219 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 098 888 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 353 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 288 884 $ Poids 86 % |
| 3 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 683 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +110 200 $ | 1 353 602 $ Poids 76 % |
| 4 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 455 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 845 282 $ Poids 75 % |
| 5 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 453 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +61 740 $ | 1 032 069 $ Poids 70 % |
| 6 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 845 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +17 723 $ | 306 825 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 432 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −43 744 $ · Ajust. âge +79 840 $ | 1 126 573 $ Poids 65 % |
| 8 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 478 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +50 278 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 1 047 331 $ Poids 60 % |
| 9 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 492 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −33 596 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 1 383 660 $ Poids 60 % |
| 10 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 438 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −32 237 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 743 488 $ Poids 58 % |
| 11 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 395 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 624 $ Poids 56 % |
| 12 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 601 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −51 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 223 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.