78 Avenue MIDLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
974 000 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 192,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 500 $
Rôle antérieur 712 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743112253330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00303000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 000 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
712 600 $
ID provincial
66107743112253330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 244 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +43 810 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 068 173 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 431 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 1 090 726 $ Poids 75 % |
| 3 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 329 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +65 465 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 266 833 $ Poids 72 % |
| 4 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 605 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 898 635 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 594 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 931 $ · Ajust. âge −24 474 $ | 1 526 186 $ Poids 70 % |
| 6 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 683 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +49 369 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 316 141 $ Poids 69 % |
| 7 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 463 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 718 365 $ Poids 68 % |
| 8 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 282 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 113 339 $ Poids 68 % |
| 9 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 312 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −95 558 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 818 487 $ Poids 66 % |
| 10 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 840 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −5 453 $ | 297 679 $ Poids 65 % |
| 11 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 326 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 938 866 $ Poids 63 % |
| 12 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 028 253 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.